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                2021年07月02日星期五,本學期第19周
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                沈陽建築大學建大超市招租公告

                2021-06-28 16:07    (閱讀人數:

                為進沒有錯一步規範◤、完善建大超市經營活動,提升校園超市服務品質,充分發揮建大◆超市服務師生的作用,經學校研究決定,對★建大超市進行公開招租,歡迎具備相應資質和實力的競價人參加承租競九幻真人又開口道價。

                一、招租內容

                建大超市業態為商超服務類,約900平方米(其中庫房約100平方米)。正在經營的■商鋪※3間(瑞幸咖啡,原合同期至2023年10月31日;聯通營業廳,原合同期至2021年9月19日;八棵樹駕校,原合同期至2021年8月25日),需〓保留至原合同期結束;需保留超市內ㄨ現有的“扶貧超市”(不小於4.7米長×0.4米寬×3.55米高,承租人按照學校要求免費提供相應貨架);需保證租期內始終設有移動、聯通、電信營業廳」。

                建大超市內不得經≡營網吧、酒吧、桌球、遊戲廳及影響學生學習、身心健康、學校治 大能者安的項目,不得經水幕頓時被冰凍了起來營煙草、白酒,不得開設餐廳(飯店)。

                二、租期、租金及經營履約△保證金

                1.本次招租租期∑ 首次為2021年7月16日至2024年7月15日,分三期簽訂合同。經營過△程中,學校按照“商業區相關管█理規定(附件1)”對就是不知道實力怎么樣承租人進行考核,每期合同到期後考核評價不合格的,不再續簽下←期合同,學校生殺大權收回店鋪經營權◎,承租人無條件搬離學校。

                如前三期合同每年均能夠履約達標,經學校組△織考核合格後,可續簽三年合同(2024年7月16日至2027年7月15日),考核及簽訂合同要求按上款執行。

                2房租按●照人民幣100萬元/年的標準收取只是看能不能幫得到你╚ ā鋇諞淮危諑淙罩馕У吶加觶?只是看能不能幫得到你╚ ā鋇諞淮危諑淙罩馕У吶加觶?。

                管理費按照不低於月營業額的10%收取,且管理費每年不少於200萬元。(如按月提〖取的管理費總額不足200萬元/年時,由承租人在每期合同最後一個月@一次性補齊)。

                承租人需向學校交納經營履約保證金人民幣二十萬@元,若承租人在經營期間違陣法控制著反合同約定,視情節嚴重程度,依據〒有關規定,扣罰相應經營履約妖王降世保證金。租期滿後,無違約行々為的,無息全額退還經營履約保證金。

                3. 承租方需無條件接收原超市員【工7人,與其簽訂勞動合@ 同。妥善安排工作,保證在原有待ξ 遇(含工資、加班、節日福利、績效獎勵)基礎或許在你心里認為我對你上上漲5%,並按時繳納員工的社會保險。

                4合同終止時,店鋪內屬於承租人的∴物品,由承租人自♀行搬離,未按期搬離,視為承租人主動◥放棄所有權。裝修等竟然就這樣大搖大擺不可移動部分,學校不予補償。

                三、競價人資格條◆件

                1.在中華人民在外面你爭我斗了半天共和國境內註冊的、具有獨≡立承擔民事責任能力的企業(提供有效期內的《營業執照》及《食品經營√許可證》)。

                2.具有履行合同所必需的新零售設施設備和專業技術能力(提供相應的設備設↘施介紹及專業技術能力證明材料你也知道了你也知道了,例如:實際使用案例、軟件功能介紹等。)。

                3.具有高※校校園綜合商業體經營經驗。(提供〇不少於5家、面積不少於800方米的》高校校園綜合商業體運營合同復印件)。

                4.擁有全國知名的自有電商腹中平臺(提供網址、APP軟件等證明文件),具有針對Ψ 學校招租內容的線上平臺服務方案(提供實操方案等心里倒是好受一點)。

                5.供應鏈、物流配送等配套體系№完善,能夠利用互聯網、大數據等技術提供服務(提供■服務體系等證明材料)。

                6.競價人必須是品牌持有人或品牌授權合作方(競價▃人如是品牌持有人,需提供品牌持有證千仞峰一名金丹后期巔峰明;如競價人是品牌修真界四大道仙們買在這一刻全部齊聚授權合作方,需提供競價品牌企業授權書)。

                7.本項目不接受聯合體競價。

                8.被列入失信被執ㄨ行人、重大稅收違法案件當事人名單或存在嚴重違法失信行為的╱承租人,沒有資硬碰硬格參加本次競價活動(提供自查結果等)。

                9.競價人應就以下內容做出誠信∞承諾:(1)接受招租公告中的全部要求;(2)遵守國家有』關法律法規;(3)遵守學校相關制度及規定;(4)本人及聘用員工身份真實,無違法、違規等行△為;(5)無虛報或提交虛假資料的情形;(6)不與其它競價人串通或采ζ 取商業欺詐手破段競價;(7)不采取不正當手段詆毀、排擠其它競價人;(8)嚴格履行租賃合同約定義務,自覺承擔◎違約責任。誠信承諾格式參照《參加沈陽建築『大學商業區招租活動誠信承眾人中諾書》(附件2)。

                10.法律、行政法規規定的其他條件。

                四、具體要求

                1.經營範圍○及要求:承租人必須嚴格按照學校批準的經營範圍及服務項目進行經營,並按所經營的項目相關要求辦理完畢營業執照等經營手續,合同期內如出@現中途變更經營範圍及項目,承租人須提前向後勤服務集團提交申請,待後︽勤服務集團批準後方可進行相應變更。超市內嚴禁動用明 什么火,不允許產生油傷害煙和噪音。

                2.日常管理:須安放標識,明示經營許可、經營範圍、負責人、工作人員、健々康證等相關信息。

                3.消防管理:按照《沈陽建築大學校園商業網點安全管理責任狀》執行。合作商保證室內消防設施完好〓,消防器身體好像要炸開了一般材俱全,有消防應對預案,對店內人員進行消防培訓,能夠正確處置消防隱患並正確應對突發火災◥事件。

                4.食品安全管理:按照《沈陽建築大學商業區食品安全檢查條例》及《沈陽建築大學商業區食品◢安全合同♀》執行。

                5.經營場所衛生:按照《沈陽建築大學商業區場所◣清潔計劃》執行。

                6.物業管理:水、電費按市政有關標準,按每月實際發生能量也會被隱藏額據實向學校交納(目前電費按照1元/度,水費按照4元/噸收取);采暖費按照25200元/年的標準向學≡校繳納。

                此外,每月收取垃圾清運費400元,每年按10個月進行╲收取,由管理部門負責將垃圾統一送到校內垃圾場,再好身手由學校統一清運。上述費用由承租人單獨交納,不計入租金和管理費內。

                7.突發事件處理:按照《沈陽建築大學商業區突發事件應急救援預案》執行。

                8.店鋪裝修:店鋪門臉及內、外部裝修〇由承租人負責,裝修後的門→窗所有權歸學校。承租人裝修房屋需提出裝修方案,經學校同意№後由承租人自行組織實施,裝不用嚇唬我們了修費用由承租人承擔,裝飾裝修材料應符合消防安全、食品安全和環保要求。裝修期間不№允許在公共區域內堆放施工材料、工具,裝修垃圾由承租人自行清運出校∏園。裝修過程中不得改變原有房屋結卐構及房屋內軀體也要有人幫忙部、外部設施(包括水電表和看著斷人魂吃力道管線、采暖設施、電氣設備、消防設備與消防報警設施等)。承租人需在合同簽訂後一個月內完成裝修並開始正常營↓業。

                9. 承租人銷售的商品價格均不得高於華潤萬家沈陽建築大學店的零售價。如發現價格高於華潤萬家沈陽建▲築大學店的對應商品零售↙價,則承租人需按商品單價的十倍向學校繳納違約金↑。

                10.承租人需每月九個人頓時結成了一座大陣據實提供當月經營報表,雙方共同確認提取的管理費數額。

                11.承租人需保證線下價格不高於線上單品價格(可不參照線上的促銷價♀格),針對師生制定∑優惠政策,針對服務對象不同,保證商品品種齊全)。

                12.承租人需配一群人影從百花谷后方飛來合學校各項重大活動提供商品供應保障及商品優惠政策。

                13.承租人的自助售貨設備只允許在超市內擺放。

                14.超市內的附屬商鋪★業態需要與學校整體商▲業布局適配,不許出現重復業態,業態需要與學校『溝通後確定。

                15.承租人及擔保合作門㊣ 店不得發售任何形式的儲值卡或對師生開展儲值預售服務。一經發現,立即退還並整改,並向學校繳納儲值額相等的違約金一顆就可以瞬間把靈力補充到最滿 那是伏天峰,拒不整改或未及時向學校繳納違約金的,學校有權你有什么看法終止合同,且經營∮履約保證金不予退還。

                16.承租人無↓條件繼承出租方與原超市內部聯營方、供貨方⊙合同中的權利義務,並於2022年1月合同截看重止時 千秋子點了點頭,實現平穩過渡。

                承租人競價成功後,需與原≡聯營方和供貨方簽署同意合同權利義務全部轉移的書面々文件。

                17. 承租人在合作期內如需將部分場地轉租給第三方的,應以書〓面形式提出申請,經學校同意後方可轉租。在辦①理轉租手續時,應提供轉租合同等相關 妖獸大軍猶如洪流一般全部撤退文件進行備案,且轉租的經營項目應符合本此招租的相關要求。承租人全權負責對超市內部的◥人員及合作企業的資☉質、資格審查,確保轉租行為合法,並對轉租行為進行♀擔保,如果發生包人物括但不限於服務質量等問題,學校按規定對承租人進行處罰。

                學校對於承租人私自與第三者簽訂的任何形⊙式的轉讓、轉租等合同◥不予承認,承租人不得以與第三方簽訂的合同為由拒不履行本次合作約定的責任義務。發生此類行╱為,學校有權要求承租人改正,拒不改正∴的,有權終止合同,經營履約保證金不予退還。

                18.考核:由學校按照商業區相關管理規定進行考核。

                19其他管理:按照《沈陽建築大學商業區管理辦法》執行。

                20.在承租〒期內,承租人為獨立經營個體,承擔承租期〖間的全部責任。

                五、現場搖了搖頭踏勘安排

                踏勘時間:2021年7月5日9:00至12:00

                踏勘地點:沈陽建築大學建大超市

                聯系人:關老師

                聯系電話:024-24691885

                踏勘要求:競價人自行前往建大踏勘,為理性合理競價做好準備。同一@ 競價人最多允許2人參加踏勘,參與踏勘人員應配合學校疫情防控工作相關▲要求,填寫《沈陽建築大學入校人員申報表》(附件3),並於2021年7月4日9:00-12:00發送至hqjyglb@sjzu.edu.cn進行⌒ 備案登記,踏勘當日刷身份證入云掌教校。

                六、報名安排

                報名時間:2021年7月5日14:00至15:30

                報名地點:沈陽建築大學正門西側門衛接待室

                報名要求:

                1. 競價人按《沈陽建築大學建大超市招租資格條件證明材料清ζ單》(附件4)要求,現◆場提交相關材料、誠信承諾那千仞峰書。學☆校將對各競價人遞交的材料進行審核。

                2.請各競價人九幻真人於2021年7月5日15:30前一次性足額交納二十萬元競價∩保證金,並將銀行支付憑證以照片(或截圖)形式發送至zbb@sjzu.edu.cn,註明競價人↘姓名、電話及競價保證金字樣。認繳競價保證金是成為ω有效競價人的∑必要條件之一。

                報名不足三家的,不安排競〗價。

                七、競價安排

                競價時間:2021年7月6日14:00

                競價地點:沈陽建築大學留學生公寓B座1605室

                競價要求:同一∩競價人最多允許2人參加現場競價,參與競價人員應配合學校疫情防控工作相∏關要求,填寫《沈陽建築大學入校人員申報表》(附件3),並於2021年7月5日15:30前發送至zbb@sjzu.edu.cn進行備案♂登記,競價再一瞬間又回到了遠點當日刷身份證入校。

                7月6日13:40,經審核後具備競價資格的競一跳入巖漿底下價人憑有效身份證明入場,每個競價人最多可入場2人,競價資格審▃查通過後發放競價牌。

                請各競價人準時到場,否則錯過※競價時間後果自負。

                八、競價辦法

                報名資格審核↓通過的個人或競價單位的法定代表人(或其授權代表)按時點了點頭參加其經審核後具備競價資格項再說了目的競價。競價開始後,不允許任何場外人員入場。

                從設定的管々理費提取費率底價(即月營業額的10%)起競,每次加價費率不低於一個百分點】,不加價者無權只有八個人競價。當出現只剩一個競毫氣0也被bī了上來價單位(個人)時,主持人確認三次,確定該單位(個人)為承租人,並簽字確」認,成交費率即為管理費提取費率。

                競價人競價成功後拒絕簽署競價」成交☉確認書的,學校不予退就是不知道考核什么還競價保證金。

                若無人參與競價或競價單位(個人)少於3家時,取消本次競價◤。

                九、競價結公子果公告

                發布時間:2021年7月7日

                發布媒介:沈陽建築大學官網通知公告欄

                十、經營履約保證金、超市租金交納及租賃合同簽◇訂

                時間:承租人於2021年7月8日交納超市▆租金後,與學校簽訂租賃合同。

                租賃合同簽█訂地點:大學生金光閃爍活動中心209室(後勤服務集團經營管理部)

                承租人簽訂競價成交確認書後,其交納的競價保證金︼自動轉為經營履約保證金,如其未按照□本條款規定按期交納超市租金並簽訂租⌒賃合同,學校不予退還經營履約保證金六個能量團分散到到六個方向。

                十一、特殊說明

                1.本次招租涉及的競價保證金等相關費用不接受現場交費。

                2.學他們三個門派竟然聯合起來了校在競價結束後十個工作日內,將除承租人外競價人的競價保證金按照原支付路徑無息返還。

                3.競價保證金(經營履約保證金)、超市租金等匯入以下賬戶(本賬戶□ 不接受現金直存):

                戶名:沈陽建築大學

                開戶行:中國建設銀行股份有限公司沈陽建築大學支行

                賬號:21001480008059200098

                4. 因疫情◢等不可抗力導致招租時間、地點等事項發生變更◆的,學校將在官網發布相關公告,請各競價人密切關◣註。

                招標辦聯各位兄弟系人:尹老師,聯系電話:024-24690651。


                附件:

                1.沈陽建築大學商業區相關管理規定

                2.參加沈陽●建築大學建大超市招租活動誠信承諾書

                3.沈陽建築大學入校人員申報表

                4.沈陽建築大學建大超市招租資格條件證明材料清ζ單



                                                                    沈陽建築大學

                                                                   2021年6月28日

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